第六百七十三章 买铺

第六百七十三章 买铺 (第1/2页)

不等二姐开口，大宝抢先回答道：
　　
　　“爸，你放心吧，以我的聪明才智，肯定不会亏本的。”
　　
　　“你还早，急什么？”
　　
　　徐东瞪了大儿子一眼。
　　
　　可能是因为炒股赚大钱了，大宝如今有些飘，整个人变得有些盲目自信，把赚钱看得太简单了。
　　
　　这种思想迟早要吃大亏。
　　
　　面对老爸的“说教”，大宝只能悻悻地闭上了嘴巴，爷爷奶奶“闭关”后，让他失去最大两座靠山。
　　
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　　第二天一早，徐东专门抽出时间，陪着小女儿来到预订好的店面。
　　
　　乐乐毕竟是第一次做生意。
　　
　　有很多地方有需要他这个当爸爸的亲自把关，特别是最紧缺的各种原料，这不是一个普通大学生能解决的。
　　
　　徐东在店里大致转了一圈，店铺位置相当不错，对面就是雪梨大学的东门，不缺人流量。
　　
　　“这里看起来不小啊，多大面积？”
　　
　　“总共188平，后厨50平，仓库18平，餐厅120平。”
　　
　　乐乐立马回答道。
　　
　　“一个月租金多少？”
　　
　　“这边的店铺还是很受欢迎的，我是长租，租金按年算，每年55万，每个月差不多4万块吧！”
　　
　　“有些贵了。”徐东皱眉道。
　　
　　要知道，市区的房价才两三千出头，这里一年的租金，都能抵得上外面两套房了，怎么看都划不来。
　　
　　“爸，这间商铺是附近最大的一家门店，房东咬死了这个价格，一步都不肯退让。”
　　
　　“这家店之前是干嘛的？”
　　
　　“原先是服装店，后来不是发洪水了吗？店老板损失惨重，加上学校迟迟不开学，最后干脆退租走人了。”
　　
　　“乐乐，这里的租金这么贵，你有没有想过把店面买下来？”
　　
　　徐东提议道。
　　
　　“买下来？那得多少钱啊？”
　　
　　“你没问过房东吗？”
　　
　　乐乐摇摇头：“没有。”
　　
　　“你现在马上给中介打电话，就说你想买下门店，让他把房东约过来一起谈谈。”
　　
　　徐东吩咐道。
　　
　　“可是大过年的，中介都放假了……”
　　
　　“放心打吧，去年各行各业都不容易，中介巴不得能多赚点中介费，他不会有怨言的。”
　　
　　乐乐点点头，随即掏出了手机。
　　
　　果然如徐东所说，不到半个小时，中介骑着自行车飞奔而来。
　　
　　“靓女，咦，这位是？”
　　
　　“这是我爸。”
　　
　　“你好，怎么称呼？”徐东客气道。
　　
　　中介小哥连忙热情回应道：“叔叔好，您叫我小吴就行了。”
　　
　　“小吴，房东有没有说什么时候到？”徐东询问道。
　　
　　“房东已经在路上了，应该快了。”
　　
　　“你知不知道这套商铺的价格？”
　　
　　“抱歉啊叔叔，我还没来得及问，房东也没说，不过根据我的经验，商铺的价格大致在300万到350万之间。”
　　
　　徐东诧异道：“这个价格也不是很贵啊？怎么租金那么高？”
　　
　　“叔，租金当中超过一半都是房产税，您也知道商业地产的税率，每年都是固定十个点，这里面风险大着呢！”
　　
　　一旁的彭妍不岔道：“这么高的房租，以后谁还敢开店啊？”
　　
　　“姐，开店是有补贴的，缴税越多，退税越多。运气好的话，说不定能完全抵消房租，其实负担并没有想象中那么重。”
　　
　　“还有这种操作？”
　　
　　乐乐喜不自禁。
　　
　　“当然了，前提是生意足够好。”
　　
　　“我的面包店肯定没问题。”
　　
　　乐乐信心十足道。
　　
　　徐东顺势敲了一下小女儿的脑门。
　　
　　

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