第303章 上下九租楼
第303章 上下九租楼 (第2/2页)王林带着李文娟来到上下九，这里是他开秀之林旗舰卖场的首选之地。
这一年的上下九，还没有被开发成步行街，但照样是人流如织。
“姐夫，这里我们来过的吧？”李文娟记忆力还不错。
“是啊，我们去年来过一趟。”王林道。
“还在这里抓了两个偷我金链子的小偷！是不是？”
“嗯。我们找找看，看有没有合适的店铺。”
“姐夫，你看，这里有个旺铺转让呢！”
“这个太小了，我们找个大的。”
广州的商圈，也是在不停变化的，新城区的建设和兴起，必然会挤掉老城区的旧商圈，但有些商圈，比如说上下九，可以红火几十年。
因此，王林并不担心这条街将来会变成冷清的老街。
找门面的时候，他就尽量找大的，如果能买下来当然最好。
再繁荣的街道，也总会有店铺的转让和出租，这是商业流通的必然。
王林很快就相中了一个大门面，有四个大门面，门面上贴着的一张纸，用毛笔写着：“原始门面出租。”后面留了一个电话号码。
原始门面好啊，说明是老板自己在出租。
王林记住电话，找了个公用电话亭，打了过去。
电话很快就被接听，传来一阵粤语。
王林听懂了，笑道：“你好，我是想租你们上下九这边的门面，请问你现在有空过来谈一下吗？”
对方并没有改用普通话，而是继续用粤语说道：“三层整体出租，不单租。单租的话，早就租出去了。”
“行，三层整体出租最好了，我要的就是这样的门面。”
“门面面积很大的！里面很深，有十五米深呢！”
“我大概看了一下，门面是四米宽一个，四个就是十六米，十五米深，也只有240个平方米，三层也才720平方米，不算大！但也够用了。”
他俩一个说粤语，一个说普通话，彼此都能听得懂对方的话。
“好啊，那我过来一趟。你在门口等着吧！”对方见王林如此在行，倒是一愣，觉得这人靠谱，便答应过来，说完哐啷一声就挂断了电话。
王林和李文娟回到门面处等候。
不一会儿，一个光头大哥走了过来，此人三十多岁年纪，穿着灰色的夹克，嘴里含着一根香烟，手上提着一串钥匙，瞥了王林他俩一眼：“是你们要租楼？”
“是啊！大哥，这楼是你的？”
“不是我的！是我们单位的，我负责出租而已。”光头打开门，说道，“你们看看吧！”
“大哥，你们这楼卖不卖？”
“那不能卖，这是公家的财产！”
王林点点头，心想那就先租下来，等以后国有企业改革了，总有机会收了这楼！
广州这边的铺面就很贵了，加上地段又好，在繁华的商业街里面。
光头开价就是50块钱一个平方米每月！
王林笑道：“大哥，是不是太贵了些？人家东方宾馆的房间，才150块钱一个平方呢！”
“我们这个地段，不比东方宾馆差！你别只看到广交会啊！广交会一年才开两次，我们这里天天都有生意可做！”
“那你这50块钱也太贵了些吧？”李文娟笑道，“如果一楼的话还好，你二楼和二楼也算这个价钱，那就太不地道了。”
光头没有讲价，而是问道：“你们打算租多久喽？”
“要租的话，当然是越长越好，租十年、十五年最好了。”
“嗬？你们可真敢签！”光头笑道，“虽然说这边生意好，但也要看你们会不会做。你们是卖什么的？”
“服装。”
“哎呀，这里以前也是卖服装的，没做起来！做了半年就跑了！你看这墙壁上面，还有他们残留的挂衣服的钩子呢！”
“我看出来了。不过，同样是卖服装，别人做不起来，不代表我们做不起来。”王林道，“我们是工厂直销！”
“工厂直销？那行吧，你们要是租得久，我给你们每个平方米降十块钱一个月！每个月40块钱一个平方米，这是最便宜的价，长租才能有的！不过，我丑话说得前头，你们要是做一下就跑，那赔偿金可挺高的。”
王林笑道：“35块钱一个平方米，怎么样？”
“不行，不行！”光头把脑袋摇得像拨浪鼓，“这不是我的房子啊，这是单位的房子，价格是领导定的，我做不了主。领导给我的权力，就是长租40块钱一个平方米！要不要随便你们了！反正这是单位的房，我也不着急，随便它租不租得出去。”
王林飞快的心算了一下，说道：“720个平方米，要28800一个月！差不多要一千块钱一天的房租！有点贵啊！”
“贵有贵的理啊！你租了这么大的门面是不是？你去看看那些小门面，租金比我们贵多了！那些私人的门面更贵！我们这里算是便宜的了。就对面那个卖小吃的，才两个多平方米，从别人门面里隔出来的，那么一点大，就要500块钱一个月！”光头指着斜对面的一个炸串店说道。
王林见谈不下价钱来，便知道这是实价了，说道：“那行吧，合同最长能签多少年？”
光头道：“十年吧！十年够久了！”
“行，那就签十年。”王林笑道，“我需要在合同里面加上一句话，如果你们这楼要卖，我有优先购买权。”
光头哈哈笑道：“我们这是国家单位的楼，不可能卖的！你见过哪个单位卖国家资产的？”
王林笑了笑：“现在当然不会了，但保不齐以后可能出现这种情况。我租得好好的，你们把楼给卖了，人家要赶我走，那我不是亏大了？如果你们不卖楼，那这句话也就不会生效，我这么做，只是打一个预防针。退一万步说，你们真要卖楼，到时卖给我还不是一样的吗？”
光头想了想，说道：“行，就这么说定了！我看出来了，你的确是个很厉害的生意人！说不定，你真能把这个楼给做活了！我们只图省心啊，不想隔几个月，就来出租一次楼！你租得久，你提一点要求，也是可以的！楼租半年一付，还得押一个月租金啊！都是这规矩！”
王林心想，半年一付，还要押金，一次就要交给对方20万了，这可不划算，便道：“大哥，我们做生意的也不容易，哪能一下子拿出这么多现金来？你看我们又要装修，又要铺货，到处都要用钱呢！你看押一付一怎么样？你放心，每个月的房租日，我们主动把钱交上来，绝对不用你们来催租。行不行？”