第661章 亿万富婆【求订阅月票】
第661章 亿万富婆【求订阅月票】 (第2/2页)唐华笑道：“让王总破费了。”
王林道：“我到香江时，也让你们破过费，现在我得把人情给还了。”
两人哈哈大笑。
唐华道：“我这次来，主要是想到浦东拿块地，建一个商业运动综合体。”
“哦？”王林沉吟道，“听起来很不错。跟我想建的城市商业综合体差不多吧？也就是把常规的运动项目都集中起来，建一个运动场馆，是不是？”
“对，就是这个意思。”
“那我建议你和我的爱秀广场合作。”
“和爱秀广场合作？你是说，你建好爱秀广场以后，我再把商业运动场馆开到爱秀广场去？”
“对，这是最好的共赢方式。我的爱秀广场，将来会成为一座城市CBD的中心，有商超、有酒店、有购物广场，有美食广场，现在再加上你的运体综合体，那就更完美了，我们几家强强联手，共同合作，互相引流，可以起到相辅相成的作用。”
“嗯，有道理。”唐华道，“你在浦东拿了地？”
“拿了，相关手续正在办理，很快就能下来。我的爱秀广场，肯定是浦东第一个破土动工的建筑项目。”
“地块在哪里？”
“这样，下午还有空，我们一起去趟浦东看看？”
“好，我也正有此意。另外，我还想建一个高尔夫球场，你觉得内地有这种高端市场吗？”
王林道：“当然有了。其实早在1894年，申城的跑马地，也就是现在的人民广场附近，就有了第一家高夫尔俱乐部，这项有着几百年历史的运动，开始进入我国。不过，当时这家高尔夫球场，是某国的一个私人俱乐部，并不对华人开放。”
申城的高尔夫球场发展算得比较早的。
继1894年的第一家高尔夫俱乐部涎生以后，又陆续在1909年建成了9洞的虹口高尔夫球场，也就是现在的虹口体育场附近。1910年建设了18洞的江湾跑马厅高尔夫球场，位于现在的武东路一带。1916年建设了9洞的虹桥高尔夫球俱乐部，位于现在的西郊公园及附近地区。
随着改开的深入，高尔夫球这项运动，越来越受到有钱人的喜爱。
唐华笑道：“这么说来，这个项目可以投？”
王林沉吟道：“其实我并不建议你做高尔夫球场。”
唐华讶道：“为什么？这是一项有氧运动，在国外很流行。香江那边的富人也很喜欢玩。”
王林道：“我们是好朋友，有些话，我可以直言不讳的说出来，如果说得不对，你就当我是提个建议好了。”
唐华道：“不，我很重视你的专业意见。我爸临终前，还再三嘱咐我，遇到投资不决之事，一定要多来向你请教。”
王林点点头，说道：“高尔夫赚的是富人的钱，但运营成本太高，需要足够多的会员支撑，你才能顺利的运营下去。如果你是想靠这个来赚钱，那我建议你不要碰。”
高尔夫球俱乐部一般都是会员制，入会费用高达2万美元或以上，钻石级别的会员，入会费甚至高达100万人民币以上。
这个入会费，就是一个门槛费，把穷人和屌丝排除在大门之外，这跟那些高端会所的会费是一个道理，摆明了就是为富人服务，只赚那20%富人的钱。
国内18洞球场的投资成本平均为1.5亿元，一家高尔夫球场一般需要购买1200亩左右的用地，加上场地建设费、会馆建设费、球场维修费等约需要3亿元。
而球场一年的固定运营费用在2000万元以上，一个18洞的球场每年需水量大约在40万到50万吨，每年光水费就需要800万元，还要人工成本。球场每年至少要接纳4万人次打球，每次消费要在800元以上，才能保本。
王林重生以前，也玩高尔夫球，和圈子里的几个老板也聊得来，据他所知，大多数的高尔夫球场都是处于亏损状态。
只不过，经营高尔夫球场的老板，一般都还从事房地产、金融等行业，借以补充球场的亏损。高尔夫球场只当一个高端聚会的场所。
所以，王林才建议，如果唐华只是想单纯的靠高尔夫球场来盈利的话，他并不看好这项投资。
有这笔钱，做其它投资不好得多？
哪怕只是买地建房子、建写字楼，也比投资高尔夫球场划算。
因为两人既是朋友，又是合作伙伴的关系，所以王林才直抒真言。
正所谓，有仇别打架，劝他买半挂。
要想害一个人，有时并不一定要大打出手，更不需要做违法的勾当，只需要一句话，就能把人害惨。
王林当然不会害唐华。
唐季贤在世时，对王林颇有照顾，再加上他和唐华之间一直合作愉快，两人既是商业伙伴，也算得上是朋友关系。
唐华听了王林的劝阻，倒是有些犹豫。
因为他也是听了其他朋友的话，说高尔夫这个项目好做，所以才动心起念。
但国内的环境，和香江或国外真的是不同。
王林见他不说话，便知道他还是有想法，知道：“唐总，你如果是爱好高尔夫这项运动，不在乎亏不亏本，反正就是投资玩玩，那就当我刚才的话没有说过。当然了，任何一个行业，总会有做到顶级的，也不是说所有的高尔夫球场都会亏本，也有做得很好的可以赚到钱的球场。”
这时，唐嫣过来了。
她问道：“你们在聊什么呢？怎么一脸的严肃表情？”
唐华道：“我在询问王总，能不能在内地开高尔夫球场的事。”
唐嫣问道：“王林，你怎么看这个事？”
王林道：“我的意见是，有钱还不如投资其它产业。高尔夫球场并不是最合适的投资项目。一来唐总的资金有限，二来你们也不是专业做这个项目的人，以后竞争起来，你们在管理和运营上，只怕不是专业人士的对手。”
唐嫣道：“哥，我觉得王林说得对。要不你再考虑一下？我们在这个项目上的确没有优势。”
唐华一拍大腿，说道：“行，那就这么定了！高尔夫球场，咱们就不搞了！我们就和王林合作，一起开商业运动综合体！”
唐嫣还不知道这事，问道：“什么一起合作？”
唐华便把刚才和王林商量的事说了一遍。
唐嫣看了王林一眼：“你确定可以吗？你一边和颜家合作，一边又和我们唐家合作？你就不怕我们和颜家人打起来？”
王林笑道：“大家都是文明人，打什么打？那不就涉了黑了吗？解决问题的方式有那么多种，何必一定要选择最野蛮的行为呢？我们之间的合作，与我和颜家的合作，是完全不冲突的。”
唐华道：“妹妹，我觉得这没有关系。我们是我王林合作，又不是和颜家合作。爸爸都已经过世了，我们和颜家又有什么深仇大恨不成？”
唐嫣道：“行，我无话可说。那咱们还拿不拿地？”
唐华道：“我们先去浦东实地考察一下。”
唐嫣也表示同意。
下午，一行人出发前往浦东。
王林到浦东来过很多次了，对自己拿的那块地，一直都是信心满满。
这块地，将来肯定能成为浦东最赚钱的地段。
他们来到浦东考察时，唐嫣问道：“王总，你为什么只拿五万平方米的地？建一座大型的城市综合体，够吗？”
王林道：“五万平方米算得上很大一块地了，我们可以向天空要空间。这边的地价可不便宜，要300美元一个平方米呢！”
唐嫣道：“那还是便宜。比起香江的地块来，300美元一个平方米并不算贵。”
王林当然也知道并不算贵。
可是，他手里的资金是有限的！
他发家不过两年时间而已。
而他又是设厂、又是建营销网络，在深城和申城两地，又买下了好几个地皮，要筹建城市商业体。
深城的两块地皮是3500万拍下的。
浦东的地皮是5万个平方米，300美元一个平方米，以当时的1比5汇率计算，这块地皮就高达7500万人民币。
此外，王林在南京东路还买了一块5万平方米的地皮，地价虽然比浦东便宜一点，但也便宜不了多少，因为南京东路是真正的商业中心区域，地价早就被炒起来了，这块地王林也花了6000万。
再加上之前买沪兰影剧院，王林花了1500万。
原来的红光食品厂，王林也把土地给买了下来，也花了1500万。
光是买地，就花掉了他两个亿的真金白银！
他还有一座在建的新大厦，那座大厦总投资在3亿左右。
深城和浦东的几块地皮，马上也要开工建设，每一块地皮的投资总价，都在三亿到八亿。
他需要20亿人民币，才能玩转这几个大项目。
总体来说，王林现在是缺钱的。
很缺钱！
他的投资战线越拉越大，而产出就靠四家工厂。
至于国库券带来的收益，对他来说，已经可以忽略不计，聊胜于无。
去年一年，王林的四家工厂，一共帮他赚到了十个亿。
再加上他在香江股市捞到的7.5个亿，他的资金总共也不到20亿。
而且还要分出一部分钱来建厂，购买机器和生产线。
王林又和申纺厂的两家分厂合作，投资了差不多一个亿的资金。
他在下一盘大棋！
但现在还处于布局阶段。
王林不可能一口就吃成一个大胖子。
唐嫣虽然和王林很熟，但她只知道王林很有钱，应该是不缺钱的那种人，却不知道王林到底有钱到哪个地步，对他有多少现金就更不知道了。
她只帮王林打理在香江的部分资产和业务而已。
“王林，你不会还缺钱吧？”唐嫣抿嘴笑道，“你在香江还有几个亿没有动用呢！”
王林道：“香江的钱，我另有用途。现在不必动用。我们就先拿下这5万平方米，等有钱了，我们再多拿一块地好了。这几年之年，浦东的地价都不会涨多少。好地段也总会有的。其实，我也很看重浦西的发展。等我有钱了，我会在浦西多拿几块地。对了，你们有多少资金？”
唐嫣和唐华相视一眼。
唐华笑道：“我爸的大部分资产，都做了家族信托基金，但他还在临终前，又给了我们兄妹一笔钱，我和唐嫣，每个人分到了五个亿的现金。”
好家伙！
唐嫣现在是亿万富婆啊！
王林轻轻摇头，苦笑一声：“投胎是个技术活啊！我的起跑线要是有你们这么高就好了。我父母离世后，只留给我2000块钱，和一个老婆！”
唐嫣正色说道：“那我更加敬佩你了。你只用2000块钱当本钱，白手起家，短短两年时间里，就做到了这么大的事业。”
唐华道：“是啊，我们虽然投了个好胎，又怎么及得上你有一个好脑子呢？”
王林哈哈一笑，忽然问道：“唐总，你们要不要见见你们的大姐唐玉梅和她的女儿张小婉？”