第二百八十二章 那种干法有点招人恨

第二百八十二章 那种干法有点招人恨 (第1/2页)

赵金抱着脑壳使劲地揉搓道：“我感觉到压力好大啊。现在一个地块都没有能力整好，人员都没有凑齐，就突然来了5个地块。”
　　
　　张金海笑道：“我知道，你不懂这方面的东西。不过没有关系，我懂啊。还有，不是在叫你招人吗？
　　
　　你放心大胆地开高工资去挖他们的人就行了。
　　
　　只要第一个楼盘干下来，后面的你就懂了。依葫芦画瓢就行，没有什么值得担心的。”
　　
　　赵金答道：“好吧。
　　
　　那好好的6万平方米的土地，你为什么不一次性的开发，要划成12次开发。”
　　
　　张金海笑道：“这是房地产行业的秘密，你听了可不能拿出去到处摆啊。否则也是断了我们的财路。”
　　
　　赵金露出一脸调皮的笑容：“你我两兄弟，你还不了解我吗，肯定是能够做到守口如瓶的。”
　　
　　张金海解释了这么做的原因。划成12块土地，就可以分成12期。假设每年开发一期，那就需要开发12年。看起来管理麻烦了，但是管理费才几个钱呢？是完全可以承受的。
　　
　　假设第一期的清水房售价是1万香元每平方米，那么第二期就可以把售价定在1.5万香元每平方米。这样第一期的客户感觉赚到了很开心，第二期的感觉买迟了，又想寻找更好的买入机会。
　　
　　那第三期、第四期直到第十二期，这个房的售价至少可以卖到6万香元每平方米。
　　
　　经张金海这么一解释，赵金虽然有点懵，但是还是懂了一个道理，就是这样干的话，房价肯定是越来越贵的，赚的钱自然就是越来越多的。
　　
　　看来经商需要学习的东西还有很多啊。
　　
　　还没有办食堂，两人只能到外面去吃饭，在这过程中张金海建议赵金把这里的食堂也赶紧开起来，方便员工更安心地工作。
　　
　　第二天土地拍卖会现场入场人员明显多了一些，听他们小声议论，知道有好多公司的老板或者是高管来了。
　　
　　看来这个地块6有点不好拍啊。
　　
　　拍卖师主动朝赵金和张金海点头示意，组织起了正常的拍卖工作：“地块6占地面积80000平方米，起拍价4亿香元，今天的加价幅度调整为100万香元。好了，现在竞拍开始，请大家举牌报价。”
　　
　　张金海今天换了个打法，不再是昨天的那种一击必杀，那种干法有点招人恨。昨天就已经明显感受到，好几道射过来目光都可以杀人了。
　　
　　今天给赵金的安排是不管别人报多少，只要没有人加价了就举一下牌加100万香元。
　　
　　张金海就开始打起了瞌睡。
　　
　　今天的会场没有赵金那种直接报价的秒杀了，但是大家都沉着应战，不停地举牌加价。
　　
　　一个起拍价4亿的地块，在经过399轮的紧张加价后，报价已经到了7.99亿香元了。
　　
　　拍卖师当然是高兴啊，从来就没有在拍卖土地上的溢价达到过100%，这天看来是要打破历史记录了。
　　
　　拍卖师诱惑性地喊道：“7.99亿报价第一次！还有没有加价的？
　　
　　7.99亿报价第二次！要加价的抓紧啊，给大家一点思考的时间，毕竟这是接近8个亿了。是可以理解的。”
　　
　　

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