第三百二十二章 地块5第一期预售

第三百二十二章 地块5第一期预售 (第2/2页)

剩下的尽是些歪瓜劣枣了。
　　
　　这么大的阵仗，他哪里改批准？
　　
　　吓得出了一身的冷汗，赶紧拿起座机给在聚宝国首都的总部领导，打了个越洋电话。结果被狠狠地批了一通后，还是让他同意了这些员工的离职。
　　
　　正好高层对在香江发展的业务非常不满意，让他把大楼卖了回国去，放弃在香江搞房地产开发了。
　　
　　他这楼这段时间出这么多的事，谁还敢买他的？自然是找了几天都没有任何有表示有兴趣。
　　
　　罗伯特·哈利想起原来香江宝地房地产开发股份有限公司的赵金对这栋感兴趣。
　　
　　电话打过去，人家赵金说没有空，只好低声下气的预约时间。
　　
　　经过几次三番的折腾后，罗伯特·哈利总算是把赵金约上门去谈生意了。
　　
　　正常这栋楼的销售单价是9000香元每平方米，罗伯特·哈利他们公司的购买价是8000香元每平方米。
　　
　　赵金讲了房子很多的缺点，最后给出的价格是8100香元每平方米。地上建筑面积是44000平方米，地下室是13200平方米。总价3.564亿香元。
　　
　　罗伯特·哈利向总部汇报，现在这样的话房价还没有亏，如果再拖下去会产生更多的费用，很无奈地同意把这栋办公楼卖了。
　　
　　这栋楼成为金海集团在香江的3号办公楼。
　　
　　新招来的120余名房地产各专业的管理人员，很快就形成了战斗力。
　　
　　各地块售楼部的修建，围墙的搭设工作迅速启动了起来。
　　
　　地块5的建筑安装工程、装修工程，全部采用了机器人智宇开发的建筑工程全自动化建设系统，在智能化程序的控制下，全部使用机器人，没有使用任何一个工人。
　　
　　5000平方米的地块修建60000平方米的住宅，地下车位1350个，总楼层为18层。
　　
　　平均每7天修建一层，当建筑工程修到地面以上3层时就可以对外销售，签预售合同。按此测算交房时间定在1987年5月中旬。
　　
　　地块5第一期预售房平均单价比市场价高20%，达到了12000香元每平方米，地下车位5万香元每个，总售价达到了7.875亿香元。经初步测算毛利率达到了50%以上。
　　
　　时间快要临近1987年的春节了，张金海、赵金分别组织了香江宝地房地产开发股份有限公司、香江熙壤拍卖股份有限公司两场年终总结会议，举行团年晚宴，确定来年是正月初八开业。
　　
　　回到内地魔都，把所有在魔都的金缘集团中高层管理干部分板块开会总结。
　　
　　第一场会议是孙倩管理的服装板块。1986年靠服装贸易赢利0.7亿华元，服装厂投资1.2亿华元，收入0.2亿华元。
　　
　　第二场会议是叶眉管理的房产中介版块。1986年投资600亿华元，赢利4.75亿华元。
　　
　　第三场会议是陈东冉管理的生物培育版块。1986年古尔班通古特沙漠建设投资15亿华元。
　　
　　第四场会议是赵金管理的金缘塔克拉玛干沙漠工厂。1986年赢利3000亿华元。
　　
　　第五场会议是孙倩、叶眉、陈东冉、赵金、张金海五人讨论1986年得失成败。